Alle Vertragspartner zusammen
Ordne mehrere Personen einem Mietverhältnis zu. Der gemeinsame Vertrag bleibt die Grundlage für genau eine Mietforderung.
Bestand & Vermietung
Mietverträge, Vertragspartner und Mietentwicklung organisieren
Wer mietet welche Einheit, seit wann und zu welchen Konditionen? Mietblick verbindet deine Mietverträge mit den Vertragspartnern, der Immobilie und dem Mietkonto. Vereinbarungen und spätere Mietstände bleiben im Zusammenhang nachvollziehbar.
Funktionen & Ausblick
Verträge, manuelle datierte Mietänderungen und Originalunterlagen; Staffel- und Indexabläufe geplant.
Mietbestandteile getrennt
Kaltmiete, Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen sowie weitere Bestandteile bilden eine nachvollziehbare Gesamtmiete.
Änderungen mit Geschichte
Ein Gültigkeitsdatum und ein Grund dokumentieren einen neuen Mietstand, ohne die ursprünglichen Vertragswerte zu überschreiben.
Die passende Einheit als Ausgangspunkt
Ein Mietverhältnis gehört zu einer konkreten Einheit aus deinem Bestand. Du wählst sie aus, ergänzt die Vertragspartner und erfasst deren Kontakt- und Adressdaten. Damit liegen Wohnung, Personen und Vereinbarung zusammen. Bei einem späteren Mieterwechsel bleibt der ältere Vertrag als eigener Zeitraum erhalten, statt durch den Nachfolger ersetzt zu werden. Die Einheit bleibt als gemeinsamer Bezug sichtbar.
Vertragsdaten in einer klaren Struktur
Vertragsbeginn, optionales Ende, Kündigungsfrist und Fälligkeit werden ausdrücklich festgehalten. Mietblick prüft die Laufzeiten und verhindert widersprüchliche Überschneidungen. Die vereinbarten Beträge erfasst du getrennt nach Kaltmiete, Betriebskosten, Heizkosten, Garage oder Stellplatz und weiteren Bestandteilen. Diese Angaben dienen anschließend als Grundlage für die monatlichen Forderungen im Mietkonto.
Manuelle Mietänderungen mit Gültigkeitsdatum
Für eine vereinbarte Änderung legst du einen neuen Mietstand mit Datum und verpflichtendem Grund an. Die Mietentwicklung zeigt sowohl die ursprüngliche Vereinbarung als auch die gespeicherten Änderungen. Neu erzeugte Forderungen berücksichtigen den gültigen Stand. Bereits erzeugte Forderungsmonate bleiben geschützt; eine Änderung schreibt ihre historischen Beträge nicht einfach nachträglich um.
Originalvertrag und Nachträge beisammen
Lege den Originalvertrag als Datei direkt am Mietverhältnis ab. Auch eine einzelne Mietänderung kann ihre eigenen Unterlagen erhalten. Mietblick speichert unabhängige lokale Kopien und bietet Vorschau sowie Originalexport. So bleibt der belegte Zusammenhang zwischen einer Vereinbarung und dem zugehörigen Mietstand erhalten, selbst wenn du die ursprünglichen Dateien später anders ablegst.
Perspektive: Staffel, Index und Ereignisse
Vorgesehen sind ergänzende Abläufe für Staffelstufen und bestätigte Indexanpassungen sowie eine umfassendere Ereignisübersicht. Dazu kommen weitere Bezüge zu Schriftverkehr, Schäden und Übergaben. Die vorhandene manuelle Mietentwicklung bildet bereits datierte Vereinbarungen ab. Automatische Indexanpassungen oder eine vollständige Vertrags-Timeline gehören dagegen zum geplanten Ausbau. Du behältst die Entscheidung über bestätigte Vertragsänderungen.
Häufige Fragen
Kann ein Vertrag mehrere Mieter enthalten?
Ja. Mehrere Vertragspartner lassen sich gemeinsam einem Mietverhältnis zuordnen. Die Forderungen entstehen aus diesem Mietverhältnis und werden dadurch nicht vervielfacht.
Ist eine automatische Indexmieterhöhung verfügbar?
Nein. Aktuell lassen sich manuelle datierte Mietstände erfassen. Unterstützte Index- und Staffelabläufe sind als Erweiterung vorgesehen und werden separat ausgewiesen.
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