Finanzierung dem Objekt zuordnen
Bank, Darlehenssumme und Konditionen liegen bei der finanzierten Immobilie zusammen.
Finanzen & Abrechnung
Darlehen und Finanzierung am Objekt nachvollziehen
Mietblick bringt deine Immobilienfinanzierung in eine klare Struktur. Darlehen, Konditionen und Zahlungen gehören zur finanzierten Immobilie. Zins, Tilgung und Restschuld bleiben getrennt nachvollziehbar, während Sondertilgungen und neue Konditionen ihren Platz im Verlauf erhalten.
Rate nachvollziehbar aufteilen
Der Darlehensverlauf unterscheidet Zins, Tilgung und gesamten Zahlungsbetrag.
Zeitliche Änderungen bewahren
Neue Konditionen, Sondertilgungen und Zinsbindungsende werden mit dem jeweiligen Datum dokumentiert.
Eine eigene Grundlage für jedes Darlehen
Erfasse Darlehenssumme, Bank, Zinssatz, Rate und Zinsbindung mit dem passenden Objektbezug. Die Finanzierungsübersicht verbindet diese Angaben mit dem Restschuldverlauf. Mehrere Darlehen lassen sich ihrer Immobilie zuordnen und voneinander unterscheiden. Vertragsunterlagen ergänzen die Konditionen und bleiben als Originale zur Prüfung erreichbar.
Plan und tatsächliche Zahlung unterscheiden
Eine erwartete Rate bildet den Zahlungsplan ab; eine gebuchte Zahlung dokumentiert den tatsächlichen Geldfluss. Mietblick kennzeichnet beide Perspektiven. Du erkennst dadurch, ob ein Verlauf auf vereinbarten Konditionen oder auf erfolgten Zahlungen beruht. Abweichende Termine und geänderte Beträge bleiben mit dem jeweiligen Zeitraum nachvollziehbar.
Zins und Tilgung getrennt nachvollziehen
Zins und Tilgung ergeben gemeinsam die Darlehensrate, erfüllen aber unterschiedliche Aufgaben. Tilgung vermindert die Restschuld, während Zinsen gesondert in die Auswertungen eingehen. Die Finanzierungsansicht zeigt Ausgangswerte und Zeiträume und bewahrt diese Trennung auch in Finanzübersicht und Steuer-Vorbereitung.
Sondertilgung und neue Konditionen dokumentieren
Hinterlege Konditionsänderungen mit ihrem Gültigkeitsdatum und dokumentiere Sondertilgungen im Darlehensverlauf. Frühere Vereinbarungen bleiben erhalten. Korrekturen bekommen einen nachvollziehbaren Bezug, sodass sich die ausgewiesene Restschuld aus den verwendeten Ausgangswerten und dem Verlauf erklären lässt. Die passenden Vertragsunterlagen liegen direkt bei der Finanzierung.
Mit Finanzübersicht und Aufgaben verbinden
Die Finanzierung ist mit der Cashflow-Ansicht verbunden. Der gesamte Zahlungsabfluss bleibt von einer reinen Kostenbetrachtung unterscheidbar. Zum Ende der Zinsbindung kannst du eine verknüpfte Aufgabe und Erinnerung führen. So stehen Konditionen, anstehender Termin und nächster Schritt bei derselben Immobilie bereit.
Häufige Fragen
Welche Finanzierungsdaten kann ich verwalten?
Darlehenssumme, Bank, Zinssatz, Rate, Zinsbindung und Restschuldverlauf sowie datierte Konditionsänderungen und Sondertilgungen. Die Finanzierung bleibt mit ihrer Immobilie und den Unterlagen verbunden.
Warum werden Zins und Tilgung getrennt dargestellt?
Sie haben unterschiedliche Auswirkungen auf Restschuld, Liquidität und Auswertung. Mietblick hält die Bestandteile der Rate deshalb auch in Finanzübersicht und Steuer-Vorbereitung auseinander.
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